Wie kann man ein gutes Land auswählen?

Der Kauf von Landgebiet erfordert viel Aufmerksamkeit und Verantwortung. Um in Zukunft keine Probleme zu haben, sollten wir die Masse verschiedener Faktoren und Nuancen berücksichtigen. In diesem Artikel möchte ich denjenigen Ratschlägen helfen, die der Besitzer der Erde werden.

Kategorien und Landtypen

Bevor Sie eine Handlung auswählen, müssen Sie zunächst über ihren Zweck entscheiden. Total Distinguished Landkategorien:

• territorien von Siedlungen;
• branche, Transport und Energie.
• gelände für die Landwirtschaft;
• besitz des Waldfonds;
• wasserfondsbesitz;
• territorien von speziellen geschützten Objekten;
• erde Stock

Unter den Bau von Villen oder Landhäusern, sind landwirtschaftliche Flächen und Siedlungen für die Bürger des Landes zugeordnet. Es ist notwendig, zu berücksichtigen, dass Nuance, dass es nicht in jedem Ort ist es legal sein wird, ein Wohnhaus zu errichten oder eine Aufenthaltsgenehmigung zu bekommen, so dass, wenn eine Website für den Hausbau der Auswahl berücksichtigt sein Aussehen:

• operation;
• gartenland;
• land Gebiet;
• landwirtschaftliche Produktion Zone;
• eigentum von bäuerlichen Betrieben;
• land für den Bau eines Privathauses;
• grundstück für den Bau von Flachbau Strukturen;
• das Gebiet für die eigene Tochtergesellschaft Farm leiten.

Wenn Sie planen, ein Landhaus oder ein Wohnhaus zu bauen, ein Grundstück für individuellen Bau, Flachbau, Land und Gartenbauwirtschaft wählen. Im letzteren Fall jedoch werden, haben Sie die Möglichkeit, keine Aufenthaltsgenehmigung zu erhalten.

Die wichtigsten Aspekte berücksichtigt, wenn Land wählen

Größe und Form des Aufstellungsortes

Die Lösung der Frage nach der Größe des erworbenen Gebiet der Wahl setzen in erster Linie auf den geschätzten Umfang der Struktur. Es wird angenommen, dass die Website den Bereich des Hauses 10 Mal überschreiten sollte, obwohl der Regel nicht der Fall. Wenn zum Beispiel planen Sie ein kleines Haus ohne einen benachbarten Garten, einen Garten oder einzelne Haushalt Gebäude zu bauen, brauchen Sie nicht zu viel Platz.

Die Form der Seite kann unterschiedlich sein: quadratisch, rechteckig, g förmig. Der erfolgreichste kann das Quadrat Gebiet betrachtet werden, da es am einfachsten ist ausgestattet werden, und das Haus auf eine solche Handlung kann an jeder geeigneten Stelle positioniert werden. Es sollte mit dem richtigen Ansatz und kompetenter Zonierung der Erde sagt, dass kann jeder gemütlich gemacht werden.

Landschaft

Bevor ein Grundstück für den Bau entschieden hat, entscheiden, dass Sie sich selbst sehen, um mögen: offene Ebene, Wald, Fluss, Hügel oder etwas anderes. Betrachten Sie die Vor- und Nachteile der verschiedenen Arten von Gelände:

1. Ebene.

Ebenso ist Terrain gut aus solchen Gründen:

• es ist bequem, ein Haus und zertrümmern den Garten mit einem Garten zu bauen, weil es nicht eine gründliche Planung des Standorts erfordert;
• bewässerung von Pflanzen im Gebiet stellt keine Schwierigkeiten, weil das Wasser dringt in den Boden gleichmäßig, es nicht überall und nicht in Niederungen Füllung nicht stapeln.

Nachteile sind wie folgt:

• das Haus im offenen Bereich wird von Winde mit hohem Zaun geschützt werden;
• pflanzen im Garten und im Garten wird zu den aktiven Effekte der Sonne und Wind, und deshalb Stände auch tun ausgesetzt werden müssen;
• die Verbesserung des umgebenden Mikroklimas erfordert die Landung einer großen Anzahl von Bäumen.

2. Wald.

Die Lage des Privathauses neben dem Wald hat solche Vorteile:

• die Luft ist immer sauber und frisch, und die Fülle von Grün und Tiere schafft ein Gefühl der Harmonie in der Seele;
• der Wald ist eine Holzquelle für die Anordnung und Erwärmung der Wohnung;
• dank der umliegenden Bäume werden Sie vor starken Winden geschützt.

Zu den Nachteilen können zugewiesen werden:

• eine große Anzahl von Insekten, schädlichen Pflanzen und Häusern;
• die Notwendigkeit, den Standort von unvernünftigen wilden Tieren zu schützen;
• mangel an Sonnenlicht für Gartenpflanzen;
• waldanlagen können aus Bodennährstoffen entnommen werden, die für Gartenpflanzungen benötigt werden.

3. Die Hang des Hügels.

Vorteile von bergigen Bereichen:

• schöne Ansicht der umgebenden Natur;
• die Site ist durch Sonnenlicht gut beleuchtet, im Frühjahr wird der Boden der pflanzlichen Wärme schneller erhitzt;
• die Möglichkeit, einen alpinen Rutschen, Terrassen, künstlicher Wasserfall im Haushaltsgebiet zu schaffen.

Negative Seiten des hügeligen Grundstücks:

• wasserversorgungsprobleme sind wahrscheinlich;
• große finanzielle Kosten für Territoriumdesign;
• schwierigkeiten beim Aufbau der Gründung des Hauses;
• die Notwendigkeit, das Diagramm vor intensiven Winden zu schützen;
• große Tiefe des Grundwasseraufkommens erfordert für einen Brunnen tiefer Minen.

4. Mistage.

Positive Aspekte der niedrigen Lage der Site:

• die Verbindung zum Wasserversorgungssystem verursacht keine Probleme;
• das Territorium wird durch den Winde praktisch nicht weggeblasen;
• der große Feuchtigkeitsgehalt des Bodens spiegelt sich gut im Wachstum von Garten- und Gartenkulturen wider.

Nachteile:

• in der Nähe der Bodenoberfläche erzeugt der Ort des Grundwassers ein Risiko, dass die Grundlage des Gebäudes eingerichtet ist;
• Übermäßiges Stipendium des Territoriums kann Probleme mit Solunylubilpflanzen schaffen;
• große Luftfeuchtigkeit kann die Wohnung schaden, sowie Fülle an Mücken im Sommer.

5. River Coast.

Plus des Lebens am Ufer des Flusses sind wie folgt:

• das Vorhandensein einer wunderbaren Wasseroberfläche;
• die Möglichkeit der Sommerferien und Angeln direkt in der Nähe des Hauses;
• der Fluss wird im Alltag im Alltag, im Falle eines Wohnraums mit Wasserversorgung.

Nachteile des Hauses in der Nähe des Flusses:

• boden in der Nähe des Wasserzweigs erfordert den Aufbau eines guten Entwässerungssystems;
• es ist notwendig, Gebäude vor übermäßiger Luftfeuchtigkeit zu schützen.
• in den wärmsten Monaten des Jahres gibt es viele Insekten.

Wasserversorgung von Land

Für ein komfortables Leben in einem Privathaus müssen Sie ständig auf Wasser haben. Bevor Sie sich unter ILS ein Grundstück auswählen, finden Sie alle Subtleten zu diesem Thema.

1. Die Wasserversorgungsquelle kann kollektiv oder persönlich sein. Für den Fall, dass Sie sich dafür entscheiden, eine individuelle Brunnen zu bohren, berücksichtigen Sie die Tiefe des Grundwassers. Manchmal kann der tiefere des Aquifers zu groß sein, was zu erheblichen finanziellen Kosten des Landbesitzers führt.
2. Die Wasserqualität im ausgewählten Bereich spielt auch eine wichtige Rolle. Wenn in der Nachbarschaft bereits Gebäude mit individuellen Vertiefungen vorhanden sind, lernen Sie von ihren Besitzern über die chemische und bakteriologische Zusammensetzung des Wassers.
3. Achten Sie auf den Grundwasserniveau, das zu schließt, um seine Lage an der Erdoberfläche der Erde zu schließen, kann zu Überschwemmungen bei Fluten oder saisonalen Regenfällen führen. An einem solchen Ort sind die Keller und Kellern kontraindiziert, und Sie müssen auch viel Geld in ein gutes Entwässerungssystem investieren.

Die Qualität des Bodens auf dem Territorium des Territoriums

Bevor Sie eine Handlung zum Geben oder Gehäuse auswählen, achten Sie auf den Boden. Je nach Zusammensetzung ist es notwendig, die Art der Grundlage des zukünftigen Gebäudes zu bestimmen. Darüber hinaus ist die Qualität des Bodens von großer Bedeutung, um den Garten oder den Garten zu brechen.

Zu kleiner Preis für Land in einem guten Bereich sollte misstrauisch sein, da der Boden in einem solchen Diagramm manchmal einen vollständigen Ersatz erfordern kann. In jedem Fall, um das Gebiet abzulehnen, das Sie nur wegen der unbefriedigenden Zusammensetzung des Bodens mögen, ist es nicht wert. Oft wissen Architekten in diesem Bereich alle Merkmale der Erde und können mit geeigneten technischen Lösungen mit Schwierigkeiten gerecht werden.

Straße, die in der Nähe der Website abdeckt

Für Häuser, die sich von der Stadt entfernt befinden, ist die Qualität der Straßen im Bezirk sehr wichtig. Die schlechte Beschichtung macht es schwierig, Materialien während des Aufbaus mitzubringen, und erzeugt auch Probleme beim Reisen oder Studieren.

Neben der Qualität von Asphalt ist die Straßenarbeitsbelastung ebenfalls wichtig. Wenn in den Spitzenzeiten große Staus vorhanden sind, müssen Sie zusätzliche Kosten für die Reise berücksichtigen.

Kanalanforderungen

Wählen Sie eine Landunterlage aus, neben denen kommunale Abwassernetze vorhanden sind - die einfachste und bequemste Option. Sie müssen nur eine spezielle Erlaubnis, um Abfälle in Übereinstimmung mit den Bedürfnissen Ihres Hauses zurückzusetzen.

In Abwesenheit von kommunalen Abwasser müssen Sie ein lokales Abflusssystem erstellen. Besonders akut dieses Thema ist die Besitzer des Landes in der Nähe der Reservoirs wert, da sie viel Zeit und ein zuverlässiges und umweltfreundliches Abwassersystem verbringen müssen.

Stromversorgung ausgewählter Ort

Eine der wichtigsten Themen ist die Möglichkeit, die Zukunft zu Hause zu elektrisieren. Die Besitzer müssen herausfinden, wo sich die vom Standort am nächsten stehende Unterstation befindet und wie viele Kilowatt-Energie der örtlichen Verwaltung zugeordnet werden kann. Es kommt häufig vor, dass die oben genannte Norm nicht halb der erforderlichen Menge an Energie ist, um das Licht eines großen geräumigen Häuses zu gewährleisten. In diesem Fall sollte es unter anderem und Aufwendungen für eine individuelle kleine Unterstation berücksichtigt werden. Eine alternative Option kann der Bau von Sonnenkollektoren oder Windmühlen sein. Darüber hinaus ist es möglich, den Lichtverbrauch mit dem automatischen Stromsteuerungssystem zu optimieren.

Möglichkeit der Vergasung der Site

Eine gute Option kann als ein Diagramm betrachtet werden, das an das System der Bezirksgasversorgung angeschlossen werden kann. Daher ist es möglich, den Raum mit einem Gaskessel verdammt zu lassen. Diese Art der Heizung ist gut, da er nicht die Erzeugung eines zusätzlichen elektrischen Systems des Hauses erfordert, wenn ein Unfall ein zusätzliches elektrisches System des Hauses ist.

Rahmeninfrastruktur.

Bei der Auswahl eines Ortes zum Bauen von Wohnungen ist es sehr wichtig, auf die Infrastruktur und die Möglichkeit ihrer Entwicklung in der Zukunft zu achten. Um in einem Gebiet zu leben, in dem Geschäfte, Kindergärten, Schulen und Krankenhäuser in der Nähe viel einfacher liegen als im tauben Gelände.

Rechtliche Aspekte und System, um ein geeignetes Land zu finden

Der Käufer ist mit der Wahl eines Grundstücks für den Bau definiert, konzentriert sich der Käufer in erster Linie auf seine Kosten und ihre finanziellen Fähigkeiten. Es ist logisch, anzunehmen, dass das Land in einer prestigeträchtigen Gegend einen erheblichen Preis kosten wird. Für den Fall, dass Sie billig angeboten werden, um ein gutes Grundstück zu erwerben, wachsam: Und gibt es einen Trick? Es kommt häufig vor, dass die betroffenen Kosten die Ursache bestimmter rechtlicher Probleme, mit dem der Besitzer nach dem Kauf konfrontiert wird.

Um mögliche Probleme zu vermeiden, überprüfen Sie sorgfältig alle Informationen zum Kauf. Dies hilft Ihnen, lokale Regierungen und Landkatastre-Daten zu unterstützen. Seien Sie nicht faul, um die Spezialisten zu kontaktieren und sparen Sie nicht Geld, um die erforderlichen Informationen zu erhalten, da nicht genügend Bewusstsein zu großen Problemen in der Zukunft führen kann.

Die Suchmaschine für Sie ist einfach: Zeitungsquellen, Internet, Kommunikation mit Bekannten, Immobilienagenturen. Nehmen Sie die Wahl ernst, berücksichtigen Sie sogar die geringsten Nuancen und denken Sie sorgfältig über alle Taucher, um Ärger zu vermeiden.

Wir hoffen, dass unsere Ratschläge zur Auswahl der richtigen Seite helfen, helfen Ihnen, die beste Option für den Bau des Hauses oder der Organisation der Dacha-Landwirtschaft zu finden.

Wenn Sie ein Grundstück für zu Hause auswählen, können Sie aus dem Video lernen: