إيداع أو تقدم؟

ما هو الفرق بين الودائع المصطلح والتقدم؟ في جوهرها، هذه هي شكلان من تحويل الأموال. ولكن، ومع ذلك، هناك اختلاف معين. الوديعة هي واحدة من الطرق التي تضمن تنفيذ الظروف. عند شراء شقة، يترك المشتري البائع الإيداع، وهذا هو، مبلغ معين من المال. وفقا للقانون، إذا لم تحدث المعاملة بسبب المشتري نفسه، فإن البائع لديه الحق الكامل في ترك وديعة بنفسه، وفي حال أن يرفض البائع الصفقة، يجب عليه إرجاع كمية مبلغ الودائع ضعفي. وهذا هو، إنه نوع من قياس حماية المصالح والبائع، والمشتري.
كما للتقدمالتشريع لا يحدد تعريفه. تقدم يؤدي فقط وظيفة الدفع. إذا قام المشتري بمجموع مقدما، عاد إلى المال حتى لو خرج من شراء شقة. وهذا هو، الإيداع هو الظروف المرفقة مع المال، والتقدم هو مجرد اتفاق على النوايا. أود أن أداء أصحاب العالمين والبائعين والمشترين لدينا لهذا النموذج، مما يعطي ضمانات للجميع، ومع ذلك، كل شيء غالبا ما يحدث في كثير من الأحيان لأننا نود، وحتى مع بعض "سر". يتم وضع عقد يتم التفاوض بشأن العقوبات. وفقا لهذه الاتفاقية، فإن المبلغ الذي تم تقديمه يبقى من المشتري في حالة رفض المشتري من شراء شقة. لماذا يحدث؟ ولكن لأن أقل بكثير كان سوق البائع، أي شراء شقة أرادت عددا كبيرا من الناس، وبيعها - أقل بكثير. شعر الجانب البيع الارتفاع. حاول السماسرة عدم الضغط على جانب البائع، لأنه يمكن تركه دون عمل. عند إبرام عقد بيع شقة توقع شركته العقارية به نيابة عنها. إذا أوافق المشتري والبائع بين أنفسهم، فيمكن أن تظل الوكالة العقارية بدون عمولة. في بعض الحالات، تستغرق الميزة بالضبط البائع، وفي بعض الوكالات. حتى عند شراء مبنى جديد لموسكو، هناك شكل مثير للاهتمام للغاية من العقد الذي لا يلزم المشتري عمليا بأي شيء، وفي حالة رفض المعاملة، يفقد المشتري تقدما، تم تقديمه. في العقد، بالطبع، يتم إجراء قائمة بالظروف، مما يعطي الحق في شراء الأموال. وهذا ينطبق على العوامل المحددة في تاريخ الشقة - غير المدرجة في عدد أصحاب القصر أو الصفقة ارتكبها أصحاب غير قادرين وما إلى ذلك.
بالنسبة لمقدار المبلغ المدفوعوبعد لا ينشئ التشريع كمية معينة من الودائع عند شراء شقة. هذا يجب أن يحل كلا الجانبين. يتم فحص قواعد السوق وبعض تقاليدها. في العديد من المناطق، فإن المبلغ هو 5٪ من تكلفة شقة أو في المنزل. الدفع المسبق بنسبة 5٪ هو معيار أي سوق ليس فقط العقارات، ولكن أيضا عند شراء السيارات والأثاث وغيرها شقق للبيع ديها الفروق الدقيقة الخاصة التي ينبغي أن تكون معروفة.