كيفية اختيار أرض جيدة

يتطلب شراء الأراضي الأراضي الكثير من الاهتمام والمسؤولية. من أجل عدم وجود أي مشاكل في المستقبل، يجب أن نأخذ في الاعتبار كتلة العوامل المختلفة والفروق الدقيقة. في هذه المقالة، أود أن أساعد بعض النصائح لأولئك الذين سيصبحون مالك الأرض.

فئات وأنواع الأرض

قبل اختيار مؤامرة، يجب عليك أولا تحديد هدفها. إجمالي فئات الأراضي المتميزة:

• أراضي المستوطنات؛
• مجال الصناعة والنقل والطاقة؛
• التضاريس للزراعة؛
• ملكية صندوق الغابات؛
• ملكية صندوق المياه؛
• مناطق الكائنات المحمية الخاصة؛
• الأسهم الأرض.

تحت بناء القصور أو بيوت البلد، ويتم تخصيص الأراضي الزراعية والمستوطنات لمواطني البلاد. فمن الضروري أن تأخذ في الاعتبار أن فارق بسيط أنها ليست في كل مكان سيكون القانوني لبناء مبنى سكني أو للحصول على تصريح الإقامة، وذلك عند اختيار موقع لبناء منزل، وتأخذ بعين الاعتبار مظهره:

• جراحة؛
• حديقة الأراضي؛
• أراضي البلد؛
• منطقة الإنتاج الزراعي.
• ملكية مزارع الفلاحين.
• أرض لبناء منزل خاص.
• مؤامرة لبناء هياكل منخفضة الارتفاع.
• أراضي لإجراء مزرعة تابعة الخاصة بها.

إذا كنت تخطط لبناء كوخ البلد أو مبنى سكني، واختيار قطعة أرض لبناء الفرد، وبناء منخفضة الارتفاع والبلد والاقتصاد البستانية. وفي الحالة الأخيرة، ومع ذلك، لن يكون لديك الفرصة للحصول على تصريح إقامة.

الجوانب الرئيسية تؤخذ في الاعتبار عند اختيار الأرض

حجم وشكل الموقع

حل مسألة اختيار حجم الأراضي المكتسبة، تعتمد في المقام الأول على مقياس التقديرية للهيكل. ويعتقد أن الموقع يجب أن يتجاوز مساحة المنزل 10 مرات، على الرغم من أن القاعدة ليست. إذا، على سبيل المثال، كنت تخطط لبناء منزل من دون حديقة مجاورة، حديقة أو المباني المنزلية الفردية، وسوف لا تحتاج مساحة كبيرة جدا.

شكل الموقع يمكن أن تكون مختلفة: مربع، مستطيل، ز الشكل. أنجح يمكن اعتبار أراضي مربع، لأنه من الأسهل أن تكون مجهزة، ومنزل على قطعة من هذا القبيل يمكن وضعه في أي مكان مناسب. وينبغي القول أنه مع النهج الصحيح وتقسيم المناطق المختصة في الأرض، أي شخص يمكن أن تكون مريحة.

منظر جمالي

قبل اختيار مؤامرة للبناء، وقررت أن كنت تريد أن ترى حول نفسك: سهل مفتوح، والغابات والأنهار والتل أو أي شيء آخر. النظر في مزايا وعيوب مختلف أنواع التضاريس:

1. سهل.

على قدم المساواة التضاريس جيدة لهذه الأسباب:

• أنه لأمر مريح لبناء منزل وتحطيم الحديقة مع حديقة، لأنه لا يحتاج إلى تخطيط دقيق للموقع.
• سقي النباتات في الأرض لا تمثل صعوبات، لأن تخترق المياه في التربة بالتساوي، فإنه لا كومة أي مكان وليس حشو في الأراضي المنخفضة.

العيوب هي على النحو التالي:

• سوف المنزل في منطقة مفتوحة يجب أن تكون محمية من الرياح مع ارتفاع السياج.
• سوف يتعرض النباتات في الحديقة وفي حديقة للآثار نشطة من الشمس والرياح، وبالتالي الملاجئ سيكون لها أيضا أن تفعل.
• تحسين مناخ المحيطة يتطلب الهبوط من عدد كبير من الأشجار.

2. الغابات.

موقع منزل خاص بجوار غابة ديه مثل هذه المزايا:

• الهواء هو دائما نظيفة وجديدة، ووفرة المساحات الخضراء والحيوانات يخلق شعورا من الانسجام في الروح؛
• الغابة هي مصدر من الخشب لترتيب وتسخين للمسكن.
• بفضل الأشجار المحيطة سوف تكون محمية من الرياح القوية.

يمكن تخصيص بين العيوب:

• عدد كبير من الحشرات والنباتات الضارة والمنازل.
• الحاجة لحماية الموقع من الحيوانات البرية غير معقولة.
• تفتقر لأشعة الشمس لمحاصيل الحدائق.
• يمكن أن تؤخذ نباتات الغابات من مغذيات التربة اللازمة لزراعة الحديقة.

3. منحدر التل.

منافع المناطق الجبلية:

• منظر جميل من الطبيعة المحيطة.
• مضاءة موقع البئر من ضوء الشمس، في ربيع يتم تسخين التربة من حرارة الخضار أسرع؛
• إمكانية إنشاء شريحة جبال الألب، والمدرجات، شلال اصطناعي في إقليم المنزلية.

الجوانب السلبية للمؤامرة التلال:

• ومن المرجح مشاكل إمدادات المياه.
• تكاليف مالية كبيرة لتصميم الأراضي.
• صعوبات في بناء الأساس من المنزل.
• الحاجة إلى حماية مؤامرة من الرياح الشديدة.
• عمق كبير من حدوث المياه الجوفية يتطلب حفر المناجم العميقة للبئر.

4. Milnage.

الجوانب الإيجابية للموقع منخفض للموقع:

• سوف اتصال لنظام إمدادات المياه لا تسبب أي مشاكل.
• وعمليا لا مهب الأرض بعيدا عن الرياح.
• محتوى الرطوبة كبير من التربة وينعكس أيضا في نمو محاصيل الحدائق وحديقة.

سلبيات:

• على مقربة من سطح التربة، وتحديد مواقع المياه الجوفية يخلق خطر الاسناد الأساس للمبنى.
• منحة دراسية زائدة من الأراضي يمكن أن تخلق مشاكل مع النباتات solunylubil.
• الرطوبة الجوية الكبيرة يمكن أن تضر المسكن، وكذلك سبب كثرة البعوض في فصل الصيف.

5. نهر الساحل.

الإيجابيات الحياة على ضفة النهر هي كما يلي:

• وجود سطح الماء رائع.
• إمكانية العطلة الصيفية وصيد الأسماك مباشرة بالقرب من المنزل.
• وسوف تصبح النهر مساعدا في الحياة اليومية في حالة وجود قضايا إمدادات المياه السكن.

ترتيب سلبيات منزل بالقرب من النهر:

• التربة بالقرب من فرع المياه يتطلب بناء نظام جيد الصرف؛
• هناك حاجة لحماية المباني من الرطوبة الزائدة.
• وهناك عدد كبير من الحشرات في الأشهر الحارة من السنة.

إمدادات المياه من الأرض

للحصول على حياة مريحة في منزل خاص، يجب أن يكون لديك إمكانية الوصول المستمر إلى الماء. قبل أن تختار مؤامرة تحت ILS، تعرف على كل التفاصيل الدقيقة المتعلقة بهذه المشكلة.

1. مصدر إمدادات المياه قد يكون جماعيا أو شخصيا. في حال قررت حفر فرد جيدا، فكر في عمق المياه الجوفية. في بعض الأحيان قد يكون أعمق من طبقة المياه الجوفية كبيرة جدا، مما سيؤدي إلى تكاليف مالية كبيرة من مالك الأرض.
2. جودة المياه في المنطقة المختارة تلعب أيضا دورا مهما. إذا كان في الحي موجودا بالفعل المباني مع الآبار الفردية، وتعلم من أصحابها عن التركيب الكيميائي والبكتيريولوجي للمياه.
3. إيلاء الاهتمام لمستوى المياه الجوفية، يمكن أن يؤدي موقعه إلى سطح الأرض إلى الفيضانات أثناء الفيضانات أو الأمطار الموسمية. في مثل هذا المكان، بطلان الطوابق والأبوازات، وستحتاج أيضا إلى استثمار الكثير من المال في نظام تصريف جيد.

جودة التربة على إقليم الأرض

قبل اختيار مؤامرة للعطاء أو السكن، انتبه إلى التربة. اعتمادا على تكوينه، سيكون من الضروري تحديد نوع مؤسسة المبنى المستقبلي. بالإضافة إلى ذلك، فإن نوعية التربة ذات أهمية كبيرة لكسر الحديقة أو الحديقة.

يجب أن يكون سعر صغير جدا للأرض في منطقة جيدة مشبوهة، لأنه في بعض الأحيان قد تتطلب التربة في مثل هذه المؤامرة بديلا تماما. على أي حال، لرفض الأراضي التي تعجبك فقط بسبب التركيب غير المرضي للتربة لا يستحق كل هذا العناء. في كثير من الأحيان، يعرف المهندسون المعماريون في هذه المنطقة جميع ميزات الأرض ويمكنهم التعامل مع الصعوبات مع الحلول الفنية المناسبة.

تغطي الطريق بالقرب من الموقع

بالنسبة للمنازل التي تقع بعيدا عن المدينة، فإن نوعية الطرق في المنطقة مهمة جدا. يجعل الطلاء الفقراء من الصعب إحضار المواد أثناء الإنشاء، وسيقوم أيضا بإنشاء مشاكل عند السفر أو الدراسة.

بالإضافة إلى جودة الأسفلت، فإن عبء العمل الطريق مهم أيضا. إذا كان هناك اختناقات مرورية كبيرة في ساعات الذروة، فسيتعين عليك مراعاة تكاليف إضافية للرحلة.

متطلبات المجاري

حدد مؤامرة أرضية بجانب شبكات المجاري البلدية الحاضر - الخيار الأسهل والأكثر ملاءمة. سيكون عليك فقط الحصول على تصريح خاص لإعادة ضبط النفايات وفقا لاحتياجات منزلك.

في غياب مياه الصرف الصحي البلدية، سيتعين عليك إنشاء نظام استنزاف محلي. حادة خاصة هذه القضية تستحق أصحاب الأرض بالقرب من الخزانات، لأنها سيتعين عليهم قضاء الكثير من الوقت ووسائل تنظيم نظام صرف صرف موثوق وصديق للبيئة.

امدادات الطاقة من محلية مختارة

واحدة من أهم القضايا هي إمكانية كهرباء المستقبل في المنزل. يجب على المالكين معرفة المكان الذي يوجد فيه المحطة الفرعية الأقرب إلى الموقع وعدد الطاقة كيلووات يمكن تخصيصها للإدارة المحلية. غالبا ما يحدث ذلك من أجل ضمان ضوء كوخ واسع واسع، القاعدة المذكورة أعلاه ليست نصف كمية الطاقة المطلوبة. في هذه الحالة، ينبغي النظر في من بين أشياء ونفقات أخرى لمحطة فردية صغيرة. قد يكون خيار بديل هو بناء الألواح الشمسية أو طواحين الهواء. بالإضافة إلى ذلك، من الممكن تحسين استهلاك الضوء باستخدام نظام التحكم في الكهرباء التلقائي.

إمكانية تغويس الموقع

يمكن اعتبار الخيار الجيد مؤامرة يمكن توصيلها بنظام إمدادات الغاز في المنطقة. وبالتالي، سيكون من الممكن لعنة الغرفة مع غلاية الغاز. هذا النوع من التدفئة جيد في أنه لا يتطلب إنشاء نظام كهربائي إضافي للمنزل في حالة وقوع حادث.

البنية التحتية للإطار

عند اختيار مكان لبناء السكن، من المهم للغاية الانتباه إلى البنية التحتية وإمكانية تنميتها في المستقبل. للعيش في منطقة حيث تقع المحلات التجارية ورياض الأطفال والمدارس والمستشفيات بالقرب من أسهل بكثير مما كانت عليه في تضاريس الصم.

الجوانب القانونية والنظام لإيجاد أرض مناسبة

محددة مع اختيار مؤامرة للبناء، يركز المشتري في المقام الأول على تكلفته وقدراته المالية. من المنطقي أن نفترض أن الأرض في منطقة مرموقة ستكلف بسعر كبير. في حالة عرضها رخيصة لشراء مؤامرة جيدة، تنبيه: وهل هناك خدعة؟ غالبا ما يحدث أن التكلفة المتأثرة هي سبب بعض المشاكل القانونية التي سيواجهها المالك بعد الشراء.

من أجل تجنب مشكلة محتملة، تحقق بعناية من جميع المعلومات المتعلقة بالشراء. هذا سوف يساعدك على الحكومات المحلية وبيانات الكاداستري الأرض. لا تكون كسولا للاتصال بالمتخصصين ولا توفر المال لتلقي المعلومات اللازمة، لأن الوعي غير الكافي يمكن أن يؤدي إلى مشاكل كبيرة في المستقبل.

محرك البحث بالنسبة لك بسيط: مصادر الصحف، الإنترنت، التواصل مع معارفه، وكالات العقارات. خذ الاختيار على محمل الجد، فكر حتى أدنى الفروق الدقيقة وفكر بعناية في جميع التفاصيل الدقيقة - لذلك سوف تتجنب المتاعب.

نأمل أن نصيحتنا حول كيفية اختيار الموقع المناسب، سوف تساعدك على إيجاد أفضل خيار لبناء المنزل أو تنظيم الزراعة Dacha.

حول كيفية اختيار مؤامرة للمنزل، يمكنك التعلم من الفيديو: